北京房产律师/农村土地流转办理流程

    农村土地归集体所有，在集体之外的人想要利用这片土地的，可以进行土地流转，不过需要办理手续。那么，农村土地流转办理流程是怎样的呢？要进行哪些步骤？下面由北京房产律师为您介绍，带您了解一下。

    农村土地流转办理流程

    １、先提出申请

    （１）土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

    （２）土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

    ２、进行审核、登记

    （１）流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

    （２）乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

    ３、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

    ４、信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

    ５、自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

    ６、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同

    ７、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案

    以上便是农村土地流转的办理流程，希望对你有帮助。