北京婚姻律师在线咨询：离婚房产如何分割？

　　北京婚姻律师在线咨询：离婚房产如何分割？现在很多人都因为离婚分财产撕破脸皮的事情，真的很常见。很多要步入婚姻殿堂的人，都想要好好了解离婚后是如何分割房产、财产的。特别是一些地区结婚习俗就是要求男方买房，但是现在房子价格不低，可能买一套房子，会掏空一个家庭所有的财产。如果有人骗婚，来分割婚前买的房产，对于买房的一方来说，真的很不公平。

　　尤其是目前房价特别高，很多城市的房价都已经突破了“万元大关”，对此而言，这些年轻人刚工作没有多久，收入水平不是很高，手中也没有多少积蓄，这就使得人们想要买房也变得非常困难。不仅要动用6个钱包，还要背负30年的房贷。

　　就算不是骗婚，现在的离婚率也是很高，根据民政部给出的数据显示，在2020年时，全国平均离结率到了43.83%，可以说是非常的高昂了。这就意味着在2020年时，有100对情侣结婚的话，就有44对夫妻选择离婚。

　　所以，对于婚后的财产分配时很重要的。然而对于一些人来说，并不了解离婚时，房产该如何分配，导致自己无形中吃了很多亏。而在今年开始实施的《民法典》当中，有着关于分割财产的明确规定，离婚后房产一律这样分，夫妻再闹也没用。

　　一、婚前个人财产，不会分配。

　　结婚之前个人拥有的财产不会因为结婚而转化为夫妻的共同财产，婚前财产主要包括婚前储蓄和婚前资产，婚前储蓄通常就是现金，而婚前资产可能会包括房产、股票、基金等资产，可能是实物资产也有可能是虚拟资产。

　　换句话说，如果一方婚前全款买房，自然就完全属于一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。如果是按揭的话，那么首付和婚前按揭的部分就属于一方婚前个人财产，离婚时也不予分割。当然，如果在婚后的话，另一方愿意在房本上加另一个人的名字，就算是共同财产。

　　二、夫妻共同房产，无明确约定，一律平均分割。

　　婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

　　还有，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管是全款还是按揭购买，不管房产证上是谁的名字，都属于婚后共同财产，离婚后平均分割。

　　三、继承或者赠与获得的房产

　　除上述两类出资购买的个人和夫妻共有房产外，现实中还存在第三种情况，继承和赠与的房产，即继承父母的房产，和父母赠与子女的房产。这类房产也分为2类：

　　1、婚后夫妻一方通过遗嘱继承的房产。这类房产继承时如果有明确认定继承人是某一方，则属于个人房产；如果未有明确认定，则属于夫妻共有房产；

　　2、婚后夫妻双方给子女提前购买的房产，即父母赠与子女的房产。如果夫妻离婚后，这类房子的归属权则在于孩子是否成年，如果成年的话，房子是属于子女的。如果没成年，则夫妻双方平均分割。

　　以上就是关于离婚财产分割问题，新婚姻法介绍得非常清楚，相比之前的婚姻法也更加合理和人性化，可以有效避免因为离婚的财产问题而产生一些不必要的矛盾。大家觉得呢？