北京房产继承律师：2021北京房产继承过户流程和费用有哪些?

　　2021年北京房产继承过户流程是怎么样的呢？房屋继承在遗产继承中也是一项较大的事情，北京房屋遗产继承是需要我们办理好各方面的手续，而且一定要准备好各方面的材料，那么在办理北京房产继承的手续还需要缴纳一定的过户费用，那么过户费是多少呢?

　　一、房屋遗产继承过户费用

　　1、交易手续费:1元/平方米。

　　2、登记费:住宅80元/套。

　　继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，

　　100平方米(含100平方米)以下的80元/宗;

　　100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗;

　　500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗;

　　1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗;

　　3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗;

　　10000平方米以上的800元/宗。

　　3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

　　4、印花税:5元/本。

　　5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。

　　6、合同印花税:房屋评估价0.05%。

　　7、契税:若是法定继承人继承房地产时免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

　　二、房屋遗产过户流程

　　1、开证明文件

　　必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。

　　收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。

　　2、房产评估

　　由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估务。

　　现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

　　收费情况:评估费是该物业评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。

　　3、办理继承公证

　　到公证处办理继承公证。

　　收费情况:继承公证费是评估价的2%。

　　4、到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。

　　收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。

　　5、出新房产证。

　　以上就是关于房屋遗产继承过户的费用及其相关过户流程，希望可以解决您的问题。