北京房产纠纷律师：房屋空置未交物业费　法院判“补缴”

　　有些业主买房后未主任，房子成为空置房，这些人总有疑问，“为什么没有住进去，也要交物业费？”那空置房要不要交物业费，近日，河北省望都县人民法院赵庄法庭成功调解一起物业服务合同纠纷，三被告补缴所有拖欠物业费。

　　案中三被告人均为望都某小区的业主，购房后与原告某物业服务公司签订物业服务协议，此后，三被告认为交房后自己未入驻房屋，未享受物业公司提供的任何服务，迟迟未缴纳物业费，物业服务公司多次催缴未果，无奈之下，诉到望都法院。

　　了解到缘由后，承办法官承考虑到案件比较简单，事情缘由比较清楚，在征询了多方的调解意愿后，多次组织进行调解。一方面向三被告耐心讲解相关法律知识，告知其缴纳物业费是业主应当承担的一项基本合同义务，物业服务具有公众性，并非针对某个业主的服务。一方面告知某物业公司，作为服务的提供方，应该不断改进物业服务质量，提高物业服务水平，共同营造和谐美丽的小区环境。

　　在承办法官的耐心调解下，三被告同意交纳物业费，也对物业公司提起诉讼表示理解。同时，物业公司表示也要承担社会责任，真正把业主当家人，努力做好物业服务。随后三被告分别交纳了物业费，原告保定某物业服务公司向法院提交了撤诉申请书。