北京继承律师：房产遗嘱继承如何办理　继承流程有哪些

　　说到房产的相关问题，很多人都在担忧房子的价格的变化，其实房价的方面有很多问题，所有人都应该注重到房产的情况，通过深入的了解使自己知道要怎么面对当今的市场，对于房产继承人们要掌握具体流程，从而使自己的权益得到保护，下面就分析一下房产遗嘱继承如何办理和房产遗嘱继承的流程有哪些？

　　房产遗嘱继承如何办理

　　拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。

　　拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。

　　房产遗嘱继承的流程有哪些

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　以上内容就是房产遗嘱继承如何办理和房产遗嘱继承的流程有哪些的答案，通过上述的描述之后人们对于房产遗嘱继承的问题有了进一步的了解，人们在办理房产遗嘱的时候一定要遵循上边的步骤和流程，从而使人们可以快速的解决问题，让房产继承的问题得以解决。