其他帐号登录: 注册 登录
咨询热线:18518694776

南昌" 电梯加装 " 引起的排除妨害纠纷,法院判了

发表时间:2022-10-26 10:50

近日,南昌市中级人民法院二审驳回了一起因 " 电梯加装 " 引起的排除妨害纠纷上诉案,这也是南昌市首例因 " 电梯加装 " 引起的诉讼案件。


南昌" 电梯加装 " 引起的排除妨害纠纷,法院判了


南昌市某小区某楼栋中高层业主为解决老年人出行不便,希望能在楼栋加装电梯,并获得该楼栋三分之二业主签字表决同意。随后中高层业主将加装电梯方案报有关部门审批,审批通过后在小区张贴了相关公示,启动了加装电梯事宜。

但电梯施工单位进场施工后,遭到了一二楼业主的阻扰。一二楼业主认为加装电梯影响了房屋采光,且存在安全隐患,因此不同意加装电梯。双方因意见分歧较大,经多次协商无果后,中高层业主将一二楼业主诉至南昌市东湖区人民法院。

中高层业主请求

一、认定原告对既有住宅加装电梯行为正当合法,判令被告停止阻扰原告加装电梯,排除其妨害电梯施工行为。

二、判令被告因阻扰加装电梯的施工造成的误工损失 24900 元。

三、本案诉讼费由被告承担。

法院判决

2022 年 4 月 18 日,南昌市东湖区法院作出一审判决书,认为不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害或者损失的,应当停止侵害、排除妨害。为既有多层住宅增设电梯,电梯安装或许会给底楼住户的采光造成一定影响,但本着方便生活、团结互助的原则,底楼住户应当给予其他业主安装电梯的便利。

案涉住宅楼加装电梯按规定进行了表决、公示及审批,原告加装电梯的行为合法有效,被告不应对原告加装电梯的行为予以阻挠,若被告认为加装电梯造成隐患存在,其可向原告另行主张权利。本案中,原告未提供因阻扰施工产生了损失的充分证据,故对原告主张被告赔偿 24900 元的诉请,不予支持。案件受理费 423 元,由被告负担 332 元,原告负担 100 元。

一审后

被告方不服提出上诉

南昌中院二审认为,居住在三楼以上的住户为方便出行、生活申请安装电梯,并得到了有关部门的批准,一审法院判决被告停止对案涉住宅楼电梯安装施工的阻扰、妨害正确,应维持原判。另鉴于居住在楼上的本案当事人中有老人,安装电梯具有一定的急迫性,若发回重审,事必造成电梯安装延后,且被告在一审中提出的反诉请求,可通过另行起诉的方式进行主张,该种方式对被告的实体权利不会造成损害。

最终,南昌中院驳回上诉,维持原判。


案例分享

案例分享

副标题

常见问题

常见问题

副标题

声明
出于传递更多信息、利于普法之目的。本网部分内容可能涉及转载或摘录于网络,但并不用于任何商业用途。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,经本网核实后将会第一时间做删除处理。
website qrcode

扫码查看手机版网站

手机号码:18518694776                                       
联系地址:北京市西城区广安门内大街338号维景国际写字楼11层03室
微信扫码关注我们