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北京房产纠纷律师-2020建筑工程合同违约可以要求赔偿吗?

发表时间:2020-08-07 11:43作者:运营来源:网络

   北京房产纠纷律师称2020建筑工程合同违约可以要求赔偿。

    相关法律知识:

    《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

    第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能。

    第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时,应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目,应当编制专项安全施工组织设计,并采取安全技术措施。

    第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的,应当对施工现场实行封闭管理。

    施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取安全防护措施。

    第四十条建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应当采取措施加以保护。

    第四十一条建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定,采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。

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    建筑工程合同赔偿金如何计算?

    2020建筑工程合同违约可以要求赔偿吗?赔偿金如何计算?

    关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中,对于违约责任是怎样约定的。超过工期,发包人可以要求解除合同,并要求承包人赔偿损失。违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:

    (1)违约金的数额是双方预先确定的;

    (2)违约金是—种违约后的补救措施;

    (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《合同法》第第一百一十四条第三款)。

    1、违约金适用的一般原则性规定。

    (1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。

    (2)违约金的计算依据是合同总价。

    (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

    2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。

    3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。

    4、对约定违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。

    北京房产纠纷律师:建筑工程合同违约金上限的规定。虽然法律没有具体规定合同违约金的上限,但是合同法里有规定,违约金最高一般不超过30%。若是合同的实际履行中,需要赔付的违约金超过了实际损失的30%,当事人可以向仲裁部门申请仲裁或者人民法院起诉请求减少违约金。


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