房产继承律师/房产赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。
购买二手房要注意哪些坑？买二手房时需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二手房公积金贷款流程：1.网上预约：申请人登陆官网→登陆办事大厅→（凭数字证书/秘钥）登陆→点击“业务办理预约”模块→...
2018年12月，王某与李某协商，欲将其名下一处房产转让给李某。双方协商一致后，李某向王某支付购房订金20000元，王某向被告李某出具一张收条，载明：“收到李某付购房订金贰万元整（20000元）。注：房价为贰拾万零伍仟元。过户费用由卖方承担。面积以房产证为准。”随后，李某陆续向王某支付了8万元购房款，王某同意李某搬入案涉房屋。在办理房产过户手续时，李某发现房屋的产证面积与实际面积不符（存...
安徽省滁州市琅琊区人民法院成功调解一起商品房预售合同纠纷。2019年8月，张某某与某房地产开发有限公司签订了房屋购买合同，合同约定开发商于2019年12月31日前，将符合合同约定经验收合格的房屋交付给业主使用，逾期交房的，开发商承担相应的违约责任。后张某某直至2021年2月1日才收到交房通知，双方协商违约赔偿未果，张某某遂诉至法院，请求判令开发商向其支付逾期交房违约金。
随着乡村不断发展，农村房屋也逐渐成为“香饽饽”，越来越多的人想去农村颐养天年。11月3日，江苏省如皋市人民法院白蒲法庭审结一起农村买房引发的纠纷。2019年11月25日，张某与缪某某一家签订《房地产转让协议》，约定缪某某将自建砖混房屋一幢两层(建筑面积约172.8平方米)及附属用房(建筑面积约80.9平方米)、宅基地使用权、部分家具进行转让，成交价255000元。双方还约定，房产在...
能否以空置为由拒交物业费？近日，江西省南昌市西湖区人民法院诉前调解的一起物业服务合同纠纷案件，给了我们答案。经法官认真细致地解释，李某认识到其虽未入住仍是受益者，并当庭缴纳了物业费9015元；某物业公司放弃了违约金3000元的诉请。李某为南昌市某小区的业主。根据《前期物业服务合同》约定，由某物业公司为该小区提供物业服务，并按照约定收取物业服务相关费用。某物业公司已经按照合同约定，尽...
南昌市第二金融法庭审结一起金融借款合同纠纷，母亲代理未成年子女签订抵押合同，法院以未侵害未成年子女利益，且符合权利义务对等原则为由，依法判令：被告李某返还某银行贷款48万元及利息、罚息；某银行对被告李某及其儿子何某名下的房产享有优先受偿权。李某和何某系母子关系。2015年12月，李某因购房需要，与某银行签订了《购房担保借款合同》，约定：借款金额58万元，借款期限为240个月，借款利...
杨先生欲购买张先生的一套别墅。该别墅地上三层为一个房产证，地下一层为一个房产证。杨先生与张先生就整栋别墅签署了两份房屋买卖合同。合同签订半个月后，杨先生得知自己并不具备购买涉案房屋的资格，便告知张先生无法继续履行合同，后双方发生纠纷。张先生认为杨先生违约，遂诉至法院，请求法院判决解除合同，并要求杨先生支付违约金411万元。杨先生认为张先生房屋情况特殊，不具备购房资格不是其过错，故提出反诉...
周女士的父亲在未立遗嘱的情况下过逝，周女士在父亲生前积极尽孝，父亲去世后对母亲也是照料有加。但是周女士母亲偷偷将房产底价过户给孙子的行为，深深的刺痛了周女士的心。周女士觉得感情受到伤害后委托房产继承律师来维护自己的物质利益。该案诉至法院要求确认该房屋买卖合同无效。广东省韶关市武江区人民法院于近日审结该案并依法作出判决。案情简述：据悉，多年前，赵某和周某结婚，育有周大哥、周女士两名子女。二十世...
