设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的
当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记。
“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。
法院审理后认为，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中，赵某房屋建设在前，刘某翻建房屋时应该考虑到对赵某房屋日照所造成的影响。
独居老人因感念同事多年来的悉心照顾，与其建立附赡养义务的抚养关系，承诺去世后把自己的全部财产留给同事。没想到老人再婚之际，又想要回已经过户到同事名下的房屋。上海市徐汇区人民法院审理了这样一起附赡养义务的财产赠与案，依法判决驳回原告王阿公的全部诉讼请求。近日，二审法院维持了原判。
在法庭上，原、被告据理力争，各不相让。法庭辩论终结后，双方依然僵持不下。对此，汤明智以情入理，耐心地做起思想工作，兄弟们慢慢消除积累已久的怨气，静下心来处理纠纷。
北京东城区法院：不能理所应当认为是赠与图为庭审现场。 现实生活中，父母为子女出资购房的现象较为普遍。那么，父母的出资什么情况下属于赠与？什么情况下属于借贷？近日，北京市东城区人民法院审理了一起儿子3年未尽孝，母亲起诉儿子返还购房款的案子。
北京海淀区法院：侵犯被监护人合法权益，赠与协议无效
王先生以其子10岁王陆（化名）监护人名义，与自己签订赠与合同，将王陆名下一套房屋赠与王先生本人，后王先生去世。
法院：监护人名为转让、实为赠与行为损害被监护人利益，转让行为无效担任残障妹妹监护人的哥哥以1万元的价格，将妹妹的部分房产卖给自己女儿且实际上未收取房款，该转让行为有效吗？近日，广东省广州市花都区人民法院审结一起监护权纠纷案，认定该案中哥哥的转让行为无效。 小葱从小双耳失聪，听力一级障碍，智力低下，属于无民事行为能力的残障人士，无独立生活能力和生活来源。父母去世后，两个哥哥约定一起照顾小葱，...
由于老人在晚年不同时间段的不同经历，很可能做出不同的遗产处置决定，尤其是多子女的家庭。而子女在老人晚年时的关心程度，也很容易影响老人的遗嘱内容。那么，老人在生前留下多份遗嘱的情况下，到底以哪一份为准呢？01【案情简介】被继承人刘某男与李某女原系夫妻关系，二人共生育二子一女，分别为刘某1、刘某2、刘某3。二人婚后，在北京市西城区某小区有两套房产，且登记在双方名下。2012年4月，刘某、李某在某...
