北京律师咨询：父母购买房屋登记在子女名下 如何认定房屋归属

    北京律师咨询：父母购买房屋登记在子女名下 如何认定房屋归属案情简介

    1986年，被告的父亲柯一、母亲即本案第三人周某以子女的名义申请在吉水县城购地建造私房。该房于1987年动工兴建，1989年建成，座落于吉水县城黎洞新村23号。建成之后，柯一与周某即搬入居住，但当时未办理产权证书。1990年，原告张根英与被告结婚。婚后，原、被告与柯一、周某共同居住至1997年自购新房后搬出，该诉争房屋便一直由柯一及第三人周某生活居住。1992年，柯一以其自己的名字办理了该房屋所在地的建设用地许可证，以被告的名字办理了房屋所有权证。1998年5月，柯一逝世，未留有有关财产遗嘱。2006年3月，原告与被告离婚，离婚时没有对上述房屋进行处理。现原告以该房屋系为原告与被告结婚目的建造，并且在婚姻关系存续期间该房屋登记在被告名下，根据不动产物权的取得以登记为准，诉争房屋属于夫妻共同财产，遂诉至法院要求依法分割该房屋价值。被告辩称诉争房屋的申建手续及建房资金都是其父母办理和提供的，该房屋不属于原告与被告的夫妻共同财产，请求法院驳回原告张根英的诉讼请求。第三人周某则主张诉讼房屋系其与柯一的夫妻共同财产。经法院委托评估，该房屋价值为48.3万元。

    北京律师咨询：父母购买房屋登记在子女名下 如何认定房屋归属法院判决：应当认定为共同财产

    人民法院经审理认为：本案诉争房屋虽然登记在被告名下，但各种建房手续及建房资金是由被告父亲柯一、第三人周某办理及提供，而且1989年该房屋竣工时原告与被告尚未结婚，故该房屋可认定为柯一与第三人周某的夫妻共同财产，而不属于原被告的夫妻共同财产，原告要求分割诉争房屋价值的诉讼请求缺乏事实依据，法院不予支持。第三人周某主张该房屋系其与柯一两人的夫妻共同财产，其主张符合事实，于法有据，本院予以支持。根据民事诉讼法第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第2条，民法通则第七十一条、第七十五条之规定，判决如下：一、驳回原告张根英要求分割诉争房屋的诉讼请求。二、本案所涉诉争房屋应为第三人周某与柯一（已故）的夫妻共同财产。

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