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房产纠纷律师/购买二手房要注意哪些坑

发表时间:2023-04-24 16:46

房产纠纷律师/购买二手房要注意哪些坑

  购买二手房要注意哪些坑

  买二手房时需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。

  二手房公积金贷款流程:

  1.网上预约:申请人登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点;

  2.申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅;

  3.申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同;

  4.等待受托银行审批,若符合条件5个工作日放贷;

  5.借款人在柜台领取资料,贷款完成。

  二手房买卖必须通过中介吗

  房产纠纷律师提示,二手房买卖是否通过中介要看买方和卖方的自身的态度,法律并无强制要求一定要由中介撮合。房屋中介作为专业的中介服务机构,对于二手房的交易市场相较于普通的买方和卖方来说,更为熟悉和相对便利的条件,而且中介在提供服务的过程中,也需要对买方和卖方的交易真实性等进行审核,一定程度上可以避免法律风险,但具体合同的履行还是要依靠买方和卖方的自觉履行,同时如果由中介撮合交易成功,买方或卖方还需要支付一定的中介费用。


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