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阴阳合同可能会导致哪些房屋买卖法律风险

发表时间:2023-11-30 11:51

  一、阴阳合同可能会导致哪些房屋买卖法律风险

  虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益,但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效,同时亦往往是违法行为,严重者甚至会构成刑事犯罪行为。所以对于合同双方均存在比较大的法律风险,主要体现在以下方面:


  1.行政责任风险:根据《税收征收管理法》的规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。


  2.刑事责任风险:如合同双方因签订阴阳合同逃避缴纳税款的金额达到刑法第二百零一条,即逃税罪定罪标准的,一旦被发现,将可能被追究刑事责任的风险。


  《税收征收管理法》第六十三条


  对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  二、我国如何认定阴阳合同效力

  法律快车提醒您,阴阳合同的效力认定:


  1.阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力;


  2.阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法仍受法律保护;


  3.如利用阴阳合同实施违法行为,或以合法的形式掩盖违法的目的,阴阳合同均无效;


  4.如违反税收管理规定,应当给予相关行政处罚。


  三、起诉阴阳合同要符合什么条件

  根据《民事诉讼法》的规定,起诉必须符合下列条件:


  1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;


  2.有明确的被告;


  3.有具体的诉讼请求和事实、理由;


  4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


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