北京房产纠纷律师经济适用房转让登记所需材料

    一、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地);

    (1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;

    (2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的);

    (3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);

    (4)契税完税或减免税凭证;

    (5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);

    (6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取);

    (7)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。

    二、北京房产纠纷律师表示已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

    (1)原房屋所有权证(原件);

    (2)房屋买卖合同(原件);

    (3)契税完税或减免税凭证;

    (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);

    (5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;

    (6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;

    (7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。