北京西城合同纠纷律师_业主家中被盗，物业公司是否担责

    【北京西城合同纠纷律师_案情介绍】

    刘某和王某系夫妻，二人居住在某小区内。2013年3月，他们与物业公司签订了一份《物业管理协议》，约定物业综合管理费用于小区的日常保洁、安保等方面。随后，刘某和王某向物业公司缴纳了2013年4月至2014年4月的物业管理费。2013年12月某天中午，王某回到家中，发现家中被盗，被盗物品主要是金银首饰等物品，价值共计4万余元。该案发生之后迟迟未告破，刘某、王某夫妇与物业公司交涉未果，愤而起诉至法院。北京倡信律师事务所，主要从事合同纠纷、交通事故、房产纠纷、离婚纠纷等业务，可提供专业的法律服务，倡信本着践行社会责任和职业良知，以当事人的利益为先，以客户的需求为服务目标，针对客户的要求提供行之有效的解决方案。

    刘某、王某夫妇认为物业公司侵犯了他们的财产权，诉讼请求是要求物业公司承担侵权责任，请求法院判令物业公司赔偿他们的财产损失4万元。而物业公司认为，是作案的小偷实施了侵权行为，应由小偷承担责任，但该案至今未破，与物业公司无关，所以拒绝赔偿。后经法官释明，刘某和王某变更了诉讼请求，请求法院判决物业公司承担违约责任。

    【小编评析】

    上述案件中，刘、王二人与物业公司签订的《物业管理协议》，系双方真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效。按照这份合同约定，王某缴纳了物业管理费，物业公司应按合同约定和法律规定履行义务。本案合同中约定了物业公司负有安保义务，物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主(刘、王二人)财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。因此，物业公司应该承担违约责任，赔偿刘某和王某相应损失，赔偿数额以经核实的为准。

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